Дома из клееного бруса - проекты и цены

Как застройщику не купить дом у заказчика.
Создаем проект правильно!

Самая дорогая ошибка для строительной компании – «напортачить» в проекте. Одно неправильное значение и брус нарезан неверно. Застройщику ничего не остается, как исправлять ошибки на месте, а в самом крайнем случае заново изготавливать стеновой комплект. Цена такой оплошности проектировщика составляет 1/3 стоимости дома.
Чтобы обезопасить заказчика и себя от подобных «ляпов» в компании ГрандСтрой принят следующий порядок работы при индивидуальном проектировании:
  1. Необходимо получить техническое задание на проект коттеджа или дома из клееного бруса - (Скачать ТЗ)

    Прежде чем начать проектирование дома из бруса, мы просим заказчика заполнить техническое задание. Это небольшая анкета, которая помогает людям точно описать тот дом, который они хотят видеть в будущем у себя на участке. Мы просим указать как можно больше пожеланий, в том числе и по цветовым решениям. Зачастую, о цвете дома, кровли, наличников, водосточной системы, заказчики думают уже на этапе строительства, однако заранее продуманная концепция может значительно сократить сроки сдачи дома под ключ. Мы рекомендуем заполнять форму в кругу семьи, чтобы было время обсудить все детали и учесть пожелания каждого домочадца. Цены на проекты домов из клееного бруса могут сильно различатся в зависимости от пожеланий заказчика при выборе материалов и площади проекта, поэтому, чтобы не переплачивать, нужно трательно продумать все заранее, в этом мы готовы вам помочь - бесплатными консультациями и демонстрацией уже постоянных нами домов.

  2. Заключить договор на проектирование - (скачать договор)

    Компания ГрандСтрой предлагает заранее ознакомиться с текстом договора, составом, сроками и стоимостью работ.
    Цена за проект дома из клееного бруса рассчитывается по формуле:
    S*500 руб/м²
    Где S – общая площадь дома
    Сроки проектирования обычно не превышают 20 рабочих дней, исключение составляют только крупные проекты домов из клееного бруса, для них срок сдачи работы устанавливается индивидуально.

  3. Внести предоплату – 50% от стоимости проекта.

  4. Согласовать планировочные эскизы

    После подписания договора, менеджер компании передает техническое задание проектировщику, который в свою очередь создает эскизы дома, и планы первого и второго этажей. После завершения этого этапа мы приглашаем заказчика на встречу с проектировщиком, чтобы в личной беседе были найдены оптимальные решения и урегулированы все вопросы. При необходимости в проект загородного коттеджа из клееного бруса заказчик вносит изменения, и архитектор продолжает работу.

  5. Согласовать Архитектурные решения (АР)

    Первый этап работы, который мы сдаем заказчику – это архитектурные решения. Они состоят из: плана фундамента, планировок (план 1-го и 2-го этажа), разрезов - 4 листа, фасадов - 4 листа, плана кровли и спецификации оконных и дверных проемов. Прежде чем предоставить АР на согласование заказчику автор сам проверяет проект на соответствие всем нормам и СНИПам, после чего передает его конструктору, который также изучает чертежи, и в случае обнаружения недочетов, возвращает на доработку. После исправления проект проходит повторную проверку и только после этого может быть передан заказчику на согласование и подписание.

  6. Согласовать Конструктивные решения (КР).

    Конструктивные решения – это рабочая документация, необходимая для производства стенового комплекта на заводе и его сборки на строительной площадке. В КР входит: схема перекрытий 1-го и 2-го этажа, стропильная часть кровли, 3-Д виды стенового комплекта из клееного бруса,"разверка" по стенам для сборки, то есть расбрусовочный проект. Он проходит такие же стадии проверки, как и АР, при этом все размеры и высоты должны совпадать с архитектурными решениями. После создания КР, проект сдается заказчику путем подписания акта сдачи выполненных работ.

  7. Внести окончательный платеж по договору проектирования дома из клееного бруса в размере 50%

  8. Можно приступать к строительству – (скачать договор строительного подряда)

  9. Внимание, при заключении договора на строительство дома мы возвращаем 50% стоимости проектных работ!

На индивидуальное создание проектов домов или коттеджей из клееного бруса уходит от 20 календарных дней. Но как показывает практика, срок может быть и больше. Это легко объяснимо – на этапе создания планировочных решений, идеи заказчика обретают форму, как на фотографии проявляются детали, которые ранее не были продуманы. В результате - вносятся корректировки. Если время строительства «не ждет», идеальный вариант – готовые проекты домов из клееного бруса. Кроме экономии времени, типовые решения обладают еще одним преимуществом – эти дома возведены многократно, а значит, все ошибки проектирования выявлены и исправлены. Изучить готовые проекты коттеджей из клееного бруса можно на странице «Фото готовых домов».