Строительство домов от компании ГрандСтрой




ГЕОДЕЗИЯ

Архитектурно-планировочное решение (АПР) здания – проектные материалы, представляющие собой поэтажные планы здания, проработанные с учётом планировочной схемы, функционально-планировочного и объёмно-пространственного решений. Этот документ составляется после принятия и подписания клиентом дизайнерского договора.

Создание АПР – одна из важнейших этапов строительства дома из клееного бруса, и мы считаем, что этим вопросом должны заниматься исключительно профессионалы. Компания «Строй Хауз» преследует комплексный подход к созданию проекта строительства и дизайнерских решений. То есть, над проектом совместно работает команда профессиональных архитекторов, инженеров, дизайнеров и конструкторов.

На первом этапе с клиентом подписывается договор на создание архитектурно-проектировочного решение здания, обсуждаются его видение, пожелания, мысли по поводу того, как должен выглядеть будущий дом снаружи и внутри. После этого архитектором создаются эскизы дома, которые отправляются заказчику на согласование.

После утверждения проекта, на основании произведенного обмера и оформленного плана помещений, уполномоченный вести данный проект, архитектор приступает к разработке нескольких максимально разносторонних, но приемлемых для вас вариантов планировки вашего дома. При этом наши предложения учитывают не только пожелания клиента, но и все требования к конструкциям и элементам здания, а также строительные, противопожарные и санитарные нормы, действующие на территории нашей страны.

Разработка проекта здания, то есть создание архитектурно-планировочного

Этапы работы:

  • — План первого этажа.
  • — План второго этажа.
  • — План кровли.
  • — Разрезы дома (вдоль и поперёк).
  • — Фасады с разных ракурсов.
  • — 3D визуализация.
1
2
3
4

ФУНДАМЕНТ

Фундамент — необходимая связка вашего дома с землёй, необходимая для того, чтобы предотвратить его повреждение и разрушение. Именно от фундамента зависит насколько долго простоит ваше жилище и в каком оно будет состоянии через несколько лет, поэтому этому этапу строительства стоит уделить много времени, внимания и финансов. Последние, к слову, могут составлять до 1/5 стоимости всего строения, но это не будут впустую потраченные деньги, поскольку работа ответственная, трудозатратная и материалоёмкая. Стоит также заметить, что расходы окупятся, если фундамент составляет не больше 18-20% всей суммы, потраченной на строительство из клееного бруса.

 

До фундамента

Не менее важным, чем сам фундамент, является процесс подготовки к его устройству. Компания «Строй Хауз» считает, что серьёзный и материально подготовленный подход к исследованию — залог спокойной жизни в уютном и надежном доме.

В первую очередь, следует провести инженерно-геологическое исследование, то есть забор грунта. Это можно осуществить, проделав по шурфу (отверстию) глубиной до 5 метров на каждом из четырёх углов. Зачем это делать? Чтобы правильно определить глубину заложения фундамента. Она зависит от следующих факторов:

Грунты разнятся по своим характеристикам, поэтому по разному «усаживаются», по-разному пропускают воду, в разной степени подвержены эрозии, а также движению. Глубина залегания грунтовых вод в разных почвах тоже различна. Стандартных вариантов здесь нет, поэтому наша компания практикует индивидуальный подход к каждому заказу и участие специалистов по изучению почвы, поскольку только после геологических изысканий можно дать конкретные рекомендации по обустройству фундамента.

Далее, можно приступать к земляным работам, то есть подготовке самого грунта под устройство фундамента. Эти работы будут различными по трудоёмкости в зависимости от типа фундамента.

СТЕНОВОЙ КОМПЛЕКТ

Строительство непосредственно коробки (стен) дома начинают с установки подвенечного оклада, который представляет собой прочный монолитный обрезной брус из пропитанной антисептиком сосны. Этот брус укладывается первым венцом на выровненную цементной стяжкой по уровню поверхность фундамента, покрытую слоем гидроизоляции. Этот первый слой фиксируется на месте закладными винтами к ростверку на внешней и внутренней стене таким образом, что его не видно снаружи. Следовательно, нет смысла делать подвенечный оклад из клеёного бруса вместо обрезного, поскольку это увеличит стоимость дома.

Многие задаются вопросом: в чём же функциональная польза данной конструкции? Нужен ли подвенечный оклад в принципе?

Мы в компании «Строй Хауз» уверены, что это необходимо, поскольку смысл подвенечного оклада в том, что он укладывается для изоляции стен дома от влаги бетона, оставшейся в фундаменте. Соответственно, если влага всё же просачивается в первый венец, то она не попадает в другие. Более того, подвенечный оклад подлежит замене: дом приподнимается, убирается старый первый венец и устанавливается новый.

В документации рабочего проекта чертежи, касающиеся подвенечного оклада, выглядят следующим образом:

1
2
3
4

СТРОПИЛЬНАЯ СИСТЕМА

Строительство непосредственно коробки (стен) дома начинают с установки подвенечного оклада, который представляет собой прочный монолитный обрезной брус из пропитанной антисептиком сосны. Этот брус укладывается первым венцом на выровненную цементной стяжкой по уровню поверхность фундамента, покрытую слоем гидроизоляции. Этот первый слой фиксируется на месте закладными винтами к ростверку на внешней и внутренней стене таким образом, что его не видно снаружи. Следовательно, нет смысла делать подвенечный оклад из клеёного бруса вместо обрезного, поскольку это увеличит стоимость дома.

Многие задаются вопросом: в чём же функциональная польза данной конструкции? Нужен ли подвенечный оклад в принципе?

Мы в компании «Строй Хауз» уверены, что это необходимо, поскольку смысл подвенечного оклада в том, что он укладывается для изоляции стен дома от влаги бетона, оставшейся в фундаменте. Соответственно, если влага всё же просачивается в первый венец, то она не попадает в другие.

Монтаж стропильной системы

Дом строился в конце 2012 года — начале 2013.